Gostei do imóvel, e agora?

No decorrer do tempo, percebi que muito clientes, ficam na dúvida de como agir quando gostam de um imóvel, então achei por bem explicar certos mitos.

Uma escolha é sempre muito difícil, são muitas ofertas, opções, vantagens, desvantagens e temos que administrar tudo isso de maneira serena e ao mesmo tempo objetiva. Ouvi várias vezes o velho jargão: "não estou com pressa!", a questão é que devemos nos preparar para a compra e essa preparação deve ser feita antes de começar a procurar. Devemos pensar no que queremos, em quanto temos para investir e etc... E só depois disso ir a campo, pois a oportunidade não espera e aí vem outro dito antigo: "imóvel bom vende rápido!".

Então como agir?

A maneira que escolhemos é algo muito individual e nesse momento falarei da atitude certa, para não perder a tal oportunidade. Atitude é o que determinará o sucesso e sua falta a frustração. PROPOSTA é a palavra chave, então precisamos entender seu conceito. Quando fazemos uma proposta, que também pode ser chamada de intensão de compra, reserva e outros nomes, passamos a ter a prioridade sobre aquele imóvel e isso implica em diversas atitudes:

1º - O gerente da imobiliária entrará em contato com o proprietário, para avisá-lo e marcar uma reunião para tratar do assunto;

2º - O proprietário saberá da intenção de compra e não mostrará mais o imóvel, em alguns casos ele até mostra, mas alerta que há uma pessoa com a prioridade;

3º - Nessa a reunião, todos conversarão, negociarão valores, entrega de chaves, apresenta-se os documentos do imóvel e, ficando tudo de acordo, paga-se o sinal e assinam o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda.

Um detalhe importante, fazer uma proposta não quer dizer que você comprou o imóvel, apenas aumenta o compromisso de todos envolvidos, os vendedores e os compradores, tanto você pode desistir em qualquer momento, quanto o proprietário pode não aceitá-la. A questão é fazer a proposta para não correr o risco de perder a oportunidade e entrar numa negociação com o propósito de fechar, para que não haja frustração para ninguém.

Essa proposta pode ser feita à mão, por e-mail, na loja, desde que contenha o nome completo do interessado, seus dados, endereço do imóvel, valor total e forma de pagamento (valor dos recursos próprios, valor FGTS, valor a ser financiado, banco que financiará).

Lembre-se do quanto foi difícil escolher o imóvel, aja certo e não deixará que ninguém te tire seu "achado"!

Por Diego Rocha.