Entrevista Jornal O Fluminense

O que temos de oferta de imóveis nessa região é limitada. Só temos alguns prédios logo na entrada, lá temos unidades de 3 quartos de 600 até 700 mil Reais, mas quando se pensa em Itacoatiara o que vem em mente é a parte interna, nesse caso o que temos de oferta são apenas casas, nessa região tem apenas um condomínio fechado, o Uba Itacoatiara, todas as outras são casas independentes, mas como algumas ruas são pequenas e sem saída, esses moradores fecharam elas com portões, criando pequenas vilas.

Não tenho como indicar uma quantidade de quartos como o mais procurado, pois o que se busca num imóvel nessa região é o conjunto de itens que agregam o valor, como sauna, piscina, suítes, distância da praia, além disso como as casas são grandes elas tem no mínimo 3 quartos.

Eu particularmente não acho que o imóvel deve ser avaliado unicamente através do m², isso porque em hoje existem inúmeros itens que aumentam o valor agregado, de modo que uma casa antiga de 400m² de área construída, por mais conservada que esteja, não pode valer mais que uma casa nova 250m² de área construída, mas que tenha uma arquitetura moderna e alguns itens de lazer.

Mesmo assim o valor do m² médio, pelo que tenho cadastrado nos imóveis que temos a venda no momento é aproximadamente R$ 5.000,00, sem considerar nem o estado, nem a localização exata. 

Para os apartamentos de 3 quartos o valor fica entre 600 a 700 mil Reais, já para as casas independentes ficam em torno de 1,2 Milhão, para as casas dentro do condomínio Uba Itacoatiara estão aproximadamente 1,4 Milhão.

O aluguel é bem procurado e tem uma peculiaridade! O que mais se procura é o aluguel por temporada, de imóveis mobiliados, aí os valores serão relacionados com o tempo de estadia e a época do ano, é fato que haverá o aproveitamento da relação Oferta/Procura!!!

Vender casa é sempre preocupante, pois a grande maioria não estão regularizadas, ou não foram totalmente averbadas, ou os "puxadinhos" não foram averbados na prefeitura, isso impede o financiamento bancário, mas um detalhe interessante dessa região é que praticamente todas as construções foram feitas com profissionais, o que possibilitou a regularização antecipada, permitindo compra através de financiamento.

Não, lá tem apenas um condomínio, Ubá Itacoatiara, e algumas pequenas ruas fechadas que formaram vilas.

Pessoas de alto poder aquisitivo, como procuradores, oficiais, gerentes, gestores, que tem filhos, que são apaixonados pela região, o curioso é que a grande maioria resolve sair após envelhecerem e os filhos casarem, visto que a casa fica muito grande e que não há comércio dentro de lá.